Voorbeelden hiervan zijn onder andere ziekenhuizen, scholen en sportgebouwen.

Omdat de waardevaststelling moet plaatsvinden naar een vastgestelde peildatum corrigeren we de totale stichtingskosten met een bepaald percentage naar die peildatum. Het moet daarbij gaan om individuele gevallen in specifieke omstandigheden. Er staat in vermeld wie de eigenaar van een bepaald onroerend goed is, wat de hypotheek is die er op rust, of er erfdienstbaarheden zijn, of er sprake is van erfpacht, enzovoort. Waar ruwweg recreatie voorzien is, waar agrarisch gebied, industrie e. Voorbeelden hiervan zijn onder andere ziekenhuizen, scholen en sportgebouwen. Hoe dit is gebeurd en wat hier allemaal bij komt kijken zetten we hieronder uiteen. Er zijn geen garages of aanbouwsels geplaats alleen een dakkapel maar dit kan volgens mij nooit een meerwaarde van € 30. Het resultaat van deze kostenvergelijking laat zien dat de stichtingskosten voor optie 2 in alle varianten aanzienlijk hoger liggen dan het beschikbare budget. Het moment dat de bouwer de nieuwbouwwoning overdraagt aan de koper. Hierbij moeten we nog voor de volledigheid het volgende aantekenen.

De door het schoolbestuur geraamde stichtingskosten wijken echter af van de in opdracht van de gemeente Zwolle uitgewerkte opties 2 en 3. De verkregen uitkomst vermeerderen we vervolgens met de waarde van de grond. Een dakkapel kan, vrees ik, van behoorlijke invloed zijn. Huisvesting van de Jenapleinschool in haar huidige gebouw en een gedeelte van de voormalige Enkschool. Van de totale stichtingskosten van het pand exclusief de waarde van de grond nemen we het percentage gereed van het pand op de eerste dag van het belastingjaar. Het wijkcentrum De Enk betrekt een aantal bouwdelen van de Enkschool. Definitieve oplevering van een bouwwerk, nadat de in de onderhoudstermijn aan het licht gekomen gebreken of niet uitgevoerde reparaties door de aannemer zijn verholpen. Het kadaster is een rijksinstelling, waar alle onroerende zaken geregistreerd staan.

In het taxatieverslag treft u ook adresgegevens, kadastrale aanduiding, objectgegevens, marktgegevens aan. Vanwege deze omvangrijke kosten is deze optie niet verder uitgewerkt. Het schoolbestuur gaat er van uit dat er een gegadigde is voor het huidige gebouw van de Jenapleinschool, mogelijk zelfs voor een bedrag ter hoogte van de huidige boekwaarde. Uit de praktijk blijkt dat de toegevoegde waarde van een dakkapel bijna nooit meer bedraagt dan € 15. Beide laatste opties bieden kansen voor de ruimtevraag voor wijkcentrum De Enk. Op basis van datzelfde programma van eisen heeft het schoolbestuur ook optie 3 laten uitwerken. Dit zou er toe kunnen leiden dat daardoor daaraan gerelateerde kapitaallasten vrijvallen.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Ook vindt u hier de opbouw van de taxatie en de kapitalisatie van de huurwaarde van de getaxeerde bedrijfsruimte. Afwerklaag die gewoonlijk in een dikte groter dan 15 mm op een dragende vloer of op een isolerende laag wordt aangebracht.