Er zijn twee manieren om uw eigen woning over te dragen aan uw kinderen.

Wie een huis koopt, gaat via een koopovereenkomst een verbintenis aan met de verkoper. Het speelt onder andere een rol bij het verlenen van bouwvergunningen. Men kan bijdragen van de overheid aanvragen voor voorzieningen in en rond de nieuwe woning.

Er mag zonder toestemming van de gemeente worden gebouwd. De boedelscheiding kan worden vastgelegd in een akte van scheiding en deling. Maar als de overheid dat te riant gaat vinden, zal hij wel snel onmogelijk worden gemaakt. Bij een forse terugval kunt u in aanmerking komen voor de vangnetregeling. Over elk gedeelte wordt een ander precentage belasting geheven. De totale kosten van het in eigendom verkrijgen van een huis, d. Ik zal mij beperken tot een enkel punt wat men gegarandeerd tegen komt.

Bovendien komt er meer bij kijken dan het zoeken van een koper alleen. Erfgenamen moeten toegang hebben tot de erfenis om lopende zaken af te wikkelen. Op dit bedrag zijn tarieven en vrijstellingen van toepassing, afhankelijk van de soort belasting bijvoorbeeld op inkomen, op vermogen, op schenkingen, enz. Men komt geen rentevaste periode overeen bij het aangaan van een hypotheek maar betaalt steeds de dan geldende rente voor nieuw af te sluiten hypotheken.

Het courtagebedrag neemt af bij het stijgen van het verkoopbedrag. Bij verkoop onder voorwaarden moet altijd sprake zijn van keuzevrijheid. Als U ingaat op verkoop en blijven wonen, stelt men de huurwaarde vast. Er staan doorgaans grote belangen op het spel bij de zaken die hij behartigt. Uw makelaar onderhandelt voor u over de prijs en voorwaarden. Huis waarop geen subsidie wordt verstrekt en waarvoor geen verkoopregulerende bepalingen gelden.